21-12-2023
В список самых высоких зданий Екатеринбурга включены высотные здания высотой более 85 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных[1]. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м[2]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 28 надземных этажей[прим. 1] для жилых зданий, 25 этажей для многофункциональных, 22 этажа для офисных. Надземные технические этажи высотой более 2 м также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
Дореволюционный Екатеринбург был в основном застроен 1-2 этажными зданиями, трёх и более этажные здания в городе были редкостью. Так, в 1887 году трёхэтажных жилых домов в городе было 50 (0,91 % от общего их числа), а четырёхэтажных всего 4 (0,07 %)[3]. Единственным пятиэтажным зданием в Екатеринбурге этого времени была построенная в 1906—1908 годах Мельница Борчанинова-Первушина.
Городскими доминантами на протяжении XVIII, XIX и первой трети XX века были церкви. В частности, самым высоким зданием Екатеринбурга с 1764 по 1774 год был 58-метровый Екатерининский собор[4], располагавшийся на одной из центральных площадей города, а с 1774 по 1876 год титул «самого высокого здания Екатеринбурга» принадлежал городскому Богоявленскому собору (высота колокольни достигала 66,2 м)[5]. В период 1876—1930 годов самым высоким городским зданием являлся храм «Большой Златоуст» (77,2 м[6]), вторым по высоте зданием города в этот период был Богоявленский собор.
Начиная с середины 1920-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-6 этажей, как за счёт строительства многоэтажных общественных зданий («Здание управления Свердловской железной дороги» (1928), Гостиница «Центральная» (1928)), так и «домов-коммун»[7], тем не менее, ни одно из построенных в Свердловске в 1920-е годы зданий нельзя было назвать высотным.
Первым высотным зданием Свердловска считается 11-этажный жилой блок «Второго Дома Советов»[8] по адресу ул. 8 Марта, 2. Он был спроектирован архитекторами И. П. Антоновым и В. Д. Соколовым в стиле конструктивизма и построен в 1930—1932 годах[9]. Вторым высотным зданием города стала 10-этажная Гостиница «Исеть» (бывшее общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД), построенная в 1933 году в составе Городка Чекистов[10]. Оба этих здания были не только высотными доминантами советского Свердловска 1930-х—1940-х годов, но и самыми высокими зданиями, построенными в 1930-е годы в РСФСР за пределами Москвы. В последней же со свердловскими высотками соперничали только 14-этажный дом общества «Динамо», 12-этажный «Дом на набережной» и возведённый ещё в 1910 году 9-этажный Дом Нирнзее[11].
В 1940-е—1960-е годы в Свердловске было построено лишь несколько высотных зданий. Среди них: «Здание Свердловского городского совета народных депутатов» (1954), 10-этажное здание бытового комбината «Рубин» (1964)[12] и некоторые другие. Ближе к середине 1960-х годов в Свердловске было начато серийное строительство 9-этажных кирпичных жилых домов. К концу десятилетия было освоено и серийное строительство 9-этажных панельных жилых домов.
С 1973 года в Свердловске, как и во многих других советских городах-«миллиониках», началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов, возводившихся преимущественно в новых городских жилых районах: Комсомольском (ЖБИ), Юго-Западном, Новой Сортировке и других. Первые две панельные 16-этажки в городе были построены в 1976—1977 годах на перекрёстке улиц Ясная — Шаумяна (Ясная, № 28 и № 30)[13].
В 1975 году по инициативе Б. Н. Ельцина, находившегося в это время на должности первого секретаря свердловского обкома КПСС (фактически руководителя Свердловской области), было начато строительство высотного 23-этажного здания «Дома Советов», более известного сейчас как «Белый Дом». В 1982 году строительство было полностью завершено и «Белый Дом» на более чем два десятилетия стал самым высоким зданием Екатеринбурга.
В первой половине — середине 2000-х годов в Екатеринбурге строятся такие высотные здания как «Антей», 25-26 этажные жилые комплексы «Аквамарин», «Радужный» и «Кольцо Екатерины». С середины 2000-х годов в городе начинается «высотный бум»: строятся новые жилые высотки, в различных частях города начинается строительство сразу двух небоскрёбов («Высоцкий», и «Призма» и одного жилого высотного здания «Февральская Революция». Одновременно с этим разрабатывается и утверждается проект строительства в историческом центре города на правом берегу реки Исети делового квартала «Екатеринбург-Сити», по которому предполагается построить четыре небоскрёба от 35 до 65 этажей («Урал», «Исеть», «Татищев» и «Де Геннин»), а также несколько высотных зданий, в том числе 33-этажный бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза».
В связи с Мировым финансовым кризисом 2008—2009 годов строительство почти всех объектов «Екатеринбург-Сити» было приостановлено[14], а возобновление строительства первого из них — «Башни „Исеть“» — произошло в августе 2010 года. Массовое строительство в Екатеринбурге высотных зданий от 20 этажей и выше несмотря на экономический кризис продолжается; всего на 20 августа 2012 года построено 77 таких зданий (в том числе 46 от 25 этажей и выше), ещё около 50 строится[15]. В мае 2012 года в городе было начато строительство первой из трёх 37-этажных башен жилого комплекса «Олимпийский», в августе этого же года — второй. Существуют планы строительства и других высотных объектов, проекты многих из них уже одобрены к строительству и находятся на стадиях подготовки площадки, разработки технического проекта или поиска инвестора .
На август 2012 года в Екатеринбурге построено более 850 высотных зданий (выше 35 метров и (или) 12 этажей[16]), что позволяет городу занимать 83-е место в ежемесячно составляемом сайтом Emporis (англ.) рейтинге самых высотных городов мира[17]. В рейтинге сайта SkyscraperPage, базирующемся на числе высотных зданий выше 200 футов (61 м), Екатеринбург занимает 167-е место (по данным сайта, 70 зданий, однако этот рейтинг недостаточно полный и давно не обновлялся)[18].
В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
Место | Название строения | Фото | Высота, м | Этажность | Год постройки | Адрес | Сноски |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | БЦ «Высоцкий» | 188,3 | [прим. 2] | 54ноябрь 2011 | ул. Красноармейская, 10 | [19][20] | |
2 | ТЦ «Призма» | 136 (по уровню крыши) |
151 (по шпилю)37 | после 2013 | ул. Стрелочников, 41 | Строительство высотного здания законсервировано[21]. | |
3 | ЖК «Февральская Революция» | 139,6 | 42 | сентябрь 2010 года | ул. Февральской Революции, 15 | [22][23][24] | |
4 | БЦ «Демидов-Плаза» | 124 | 33+1 | 2014 | ул. Бориса Ельцина, 3 | [25] | |
5 | БЦ «Палладиум» | 84,5 (по уровню крыши) |
98,8 (по шпилю),20 | 2008 | ул. Хохрякова,10 | [26][27][28] | |
6 | БЦ «Центр международной торговли» (2-я очередь) | 94 | 23+1 | 2006 | ул. Белинского, 76 | [29][30] | |
7 | БЦ «Summit» | 93,85 | 22+1 | 2011 | ул. 8 Марта, 45а | [31] | |
8 | ЖК «Аквамарин» | 89 (по уровню крыши) |
93 (по шпилю),26 | 2005 | ул. Хохрякова, 43 | [32][33] | |
9 | ЖК «3D-Клуб» (1-я очередь) | 92,42 | 2 (1)[прим. 3] × 24+2 | 2010 | ул. Братская, 27, корп. 1 | [34] | |
10 | ЖК «3D-Клуб» (2-я очередь) | 92,42 | 24+2 | I квартал 2013 | ул. Братская | Ведётся монтаж верхних этажей[35] | |
11-13 | ЖК «Адмиральский» | 92 | 3× | 25+22008—2010 | ул. Юмашева, 13 | [36] | |
14—15 | ЖК «Маяковский парк» | 89,5 | 2× | 262008 | пер. Базовый, 48, 50; 52, 54 | [29][33][37] | |
16 | ЖК «Бажовский Премиум» | 89 (по уровню крыши) | 24+2 | сентябрь 2012 (план) | ул. Шевченко, 18 | Ведётся монтаж витражей[38] | |
17 | ЖК «Радужный» | 87 | 26+3 | 2004—2006 | ул. Блюхера, 41 | [29][33][39] | |
18 | ЖК на улице Николая Никонова, 21 | 86 | 1x | 252009 | Николая Никонова, 21 | [40][41] | |
19= | ЖК «Кольцо Екатерины» | 85 | 26 | 2005 | ул. Радищева, 12 | [33][29][42][43][44] | |
19= | ЖК «Атриум» | 85 (по шпилю) | 25 | 2009 | ул. Белинского, 86 | ||
н/д | «Белый дом» | ( | н/д (≈90, оценка))22+2 | 1975—1982 | Октябрьская площадь, 1 | [45] | |
н/д | ЖК «Москва» | н/д (≈90, оценка) | 26+1 | 2011 | ул. Московская | [46] | |
н/д | Жилой дом на улице Профсоюзной | н/д (≈90. оценка) | 25+3 | 2007 | ул. Профсоюзная, 43 | [47] | |
н/д | ЖК «Университетский» | н/д (≈90, оценка) | 24 | 2008 | ул. Комсомольская, 76 | [48] | |
н/д | ЖК «Апельсин» (1-я очередь) | н/д (≈85, оценка) | 28 | 2011 | ул. Островского, 5 | [49] | |
н/д | ЖК «Жемчужина Сортировки» (2-я очередь) | н/д (≈85, оценка) | 28 | 2010 | ул. Техническая, 158 | [50] | |
н/д | ЖК «Северное Сияние» (1-я очередь) | н/д (≈85, оценка) | 27+1 | III квартал 2012 | ул. Калинина, 3 | [51] | |
н/д | ЖК «Московский» | н/д (≈85, оценка) | 26+мост | 2011 | Московская ул., 66 | [52] | |
н/д | ЖК «Премьер» (1-я очередь) | н/д (≈87, оценка) | 25+3 | 2011 | ул. Циолковского, 25 | [53][54] | |
н/д | ЖК «Премьер» (2-я очередь) | н/д (≈87, оценка) | 25+3 | 2012 | ул. Циолковского | [53][54] | |
н/д | Жилой дом на Машинистов, 3 (Гражданской, 7) | н/д (≈85, оценка) | 25+2+мост | 2011 | ул. Машинистов, 3. |
В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
Название строения | Фото | Высота, м | Количество этажей | Адрес | Ожидаемый срок окончания строительства | Статус | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Башня «Исеть» | 209 | 52 | Екатеринбург-Сити | 2014 | Ведётся монтаж ядра 12-го надземного этажа, 7-го этажа остальной части[55]. | ||
ЖК «Олимпийский» (1-я очередь) | н/д (≈120-130, оценка) | 37 | угол улиц Машинная-Отто Шмидта | 1-й квартал 2014 | Монтаж фундамента. | [56] | |
ЖК «Олимпийский» (2-я очередь) | н/д (≈120, оценка) | 37 | угол улиц Машинная-Отто Шмидта | 2016 | Монтаж фундамента. | [57][58] | |
ЖК «3D-Клуб» (3-я очередь) | 92,42 | 24+2 | ул. Братская | н/д | Рытьё котлована. | [34] | |
ЖК «Премьер-2» (бывш. ЖК «Премьер», 3-я очередь) | н/д | 25+3 | ул. Авиационная | Строительство нижних этажей. | |||
ЖК «Премьер-2» (бывш. ЖК «Премьер», 4-я очередь) | н/д | 25+3 | ул. Авиационная | Строительство нижних этажей. | |||
ЖК «Времена Года» (бывш. ЖК «Премьер», 5-я очередь) | н/д | 27 | ул. Авиационная | Строительство нижних этажей. | |||
ЖК «Авангард», 1-я очередь | н/д (≈95, оценка) | 26+2 | между улицами Ирбитская — Раевского | II квартал 2014 | Ведётся монтаж фундамента | [59] |
В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.
Название строения | Высота, м | Количество этажей | Адрес | Ожидаемая дата начала строительства | Ожидаемая дата окончания строительства | Примечания |
---|---|---|---|---|---|---|
Башня «Урал» | 380 | 65 | Екатеринбург-Сити | После окончания монолитных работ на башне «Исеть». | [60] | |
Башня «Геннин» | н/д (220, оценка) | 50 | Екатеринбург-Сити | Строительство отложено на неопределённые сроки. | [61][62] | |
Башня «Татищев» | н/д (160, оценка) | 35 | Екатеринбург-Сити | Строительство отложено на неопределённые сроки. | [62] | |
Стражи Урала. Северная башня | 182 (по уровню крыши) |
217 (по высоте антенны),42 | Верх-Исетский бульвар, 3 | Строительство приостановлено на этапе подготовки строительной площадки. | [63] | |
Стражи Урала. Южная башня | 163 | 36 | Верх-Исетский бульвар, 3 | Строительство отложено на неопределённые сроки. | [63] | |
Рэдиссон САС Екатеринбург | <150 | 41-42 | ул. Малышева-Красноармейская | Подготовка площадки. Ожидается начало строительства в 2013 году. | [64] | |
ЖК «Европейский» («Первый Николаевский») | н/д (≈200, оценка) | 2×60/61 | ул. Готвальда | Ожидается начало строительства в 2013 году | [65][66] | |
ЖК «Зеркальная Реприза» («Академический», квартал 1) | н/д | 4×35—38 | 2013—2014 | Н/д. | [67] | |
ЖК «Олимпийский» (3-я очередь) | н/д (≈120, оценка) | 37 | угол улиц Машинная-Отто Шмидта | Н/д | 2016 | [68][69] |
«Азия» | н/д | 1x30 | Радищева-Шейнкмана | Строительство отложено на неопределённые сроки. | [70][71] | |
Многофункциональный комплекс по улице Жукова | 130 | 29 | ул. Маршала Жукова | Строительство отложено на неопределённые сроки. | [72] | |
Башня «Екатеринбург» | 130 | 35 | ул. Николая Никонова | Дата начала строительства не определена. | [73] | |
ТЦ «Форум» | 104 (по шпилю), 89 (по уровню крыши) | 18 | ул. Шейнкмана, 57а. | Строительство приостановлено на этапе подготовки строительной площадки. | [74] | |
Гостиничный комплекс с апартаментами | н/д (≈100. оценка) | 1x | 25, 1x 17ул. Белинского-Большакова | Строительство приостановлено на этапе подготовки строительной площадки. | [75] | |
ЖК «Авангард» (2-я очередь) | н/д (≈95, оценка) | 27+2 | между улицами Ирбитская — Раевского | Ожидается начало строительства | ≈2016 | [76] |
ЖК «Авангард» (3-я очередь) | н/д (≈95, оценка) | 27+2 | между улицами Ирбитская — Раевского | Ожидается начало строительства | ≈2016 | [77] |
Храм в честь Святителя Алексия Митрополита Московского, Святителя Иоасафа Белгородского и Преподобного Афанасия Афонского | ≈90-95 | Академический микрорайон, улица Вильгельма де Геннина | 2012 | [78] |
В список включены здания высотой от 60 до 85 м, не попавшие в основной список. Не включены многофункциональные здания, в которых площадь офисов занимает менее 50 % от эксплуатируемой. Жёлтым цветом выделены здания, не сданные в эксплуатацию.
Название | Год постройки объекта | Высота, м | Число этажей | Адрес |
«Президент» | август 2012 | 82 | 20 | ул. Челюскинцев, 48 |
«Антей» | 2004 | 76 | 19+3 | ул. Красноармейская, 10[79][80][81][82]. |
«Кристалл» | 2010 | ≈75 | 20+1 | ул. Хохрякова, 74 |
«Дорожный центр управления перевозками» | 2003 | 72 | 17 | ул. Челюскинцев, 15а[83][84]. |
Офис «Сбербанка» | 2012 | 71 | 17 | Куйбышева ул., 67[85] |
«Вознесенский» | 2010 | 70 | 16+3 | ул. Первомайская, 15 |
«Олимп» | 1981 | ≈70 | 15+2 | Волгоградская ул., 193 |
«Суворов» (бывший «Граф Орлов») | 2012 | 67 | 16+2 | ул. Радищева, 6 |
«Манхэттен» (бывший «AVS») | 2011 | 66,6 | 16+1 | ул. Мамина-Сибиряка, 99 |
«Газпром-Трансгаз» | 2008 | 65 (без 20 м надстройки) | 18+2 | ул. Свердлова, 7 |
«Здание Городской думы» | 1952 | 61 | 5 | просп. Ленина, 24а |
Название | Год постройки (сдачи) объекта | Высота, м | Число этажей | Статус |
Екатерининский собор | 1764 | 58 | 2 | Разрушен в 1930 году[86]. |
Богоявленский собор (Екатеринбург) | 1774 | 66,2 | 2 | Разрушен в 1930 году. |
Большой Златоуст | 1876 | 77 | 2 | Разрушен в 1930 году. |
Второй Дом Советов | 1932 | н/д (≈40) | 12 | |
Окружной Дом офицеров | 1941 | н/д | 5 | |
Здание свердловского городского Совета народных депутатов | 1954 | 61 | 5 | |
«Белый Дом» | 1979 | ≈89 | 22+2 | |
ЖК «Аквамарин» | 2005 | 93 | 26 | |
БЦ «Палладиум» | 2008 | 98,8 | 20 | |
«Февральская революция» | 2010 | 139,6 (по уровню крыши) | 42 | |
«Высоцкий» | 2011 | 188,3 | 48+2 |
«Дорожный центр управления перевозками», 2003 год.
«Антей-1», 2004 год.
Гостиница «Hyatt Regency Ekaterinburg», 2009 год.
Достраивающийся бизнес-центр «Президент».
Жилой комплекс «Высокий берег», 2007.
. См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий. Архивировано из первоисточника 25 августа 2011. Проверено 22 июля 2010.При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Самые высокие здания России | |
---|---|
Самые высокие здания по субъектам Российской Федерации | |
По городам | Владивосток · Екатеринбург · Москва · Набережные Челны · Новосибирск · Пермь · Самара · Санкт-Петербург · Хабаровск · Челябинск |