07-10-2023
Юго-Западный — жилой массив в Ленинском районе города Новосибирска.
Жилой массив состоит из кварталов усадебной и многоэтажной застройки двух планировочных зон — Ерестнинской и Троллейной зоны, а также части многоэтажной застройки Западного планировочного района[1].
Усадебная застройка представлена частными индивидуальными домами, садоводческими и огородными хозяйствами[1]. Многоэтажная застройка образована панельными домами высотой от 5 до 10 этажей. Встречаются единичные 16-ти этажные монолитные и кирпичные дома высотой от 12 до 14-ти этажей.
Улицы микрорайона: 9-й Гвардейской дивизии, Волховская, Курганская, Полтавская, Связистов, Троллейная.
Содержание |
Жилой массив расположен на месте Ерестнинской впадины. Ранее на этом месте было расположено болото с выходившими на поверхность грунтовыми водами. В 1980-х годах, в ходе подготовительного этапа к освоению территории под жилищное строительство, подразделением треста Гидромеханизация было намыто около 1 млн м³ грунта[2]. В результате инженерных работ появился искусственный пруд глубиной 18 м и общей площадью около 80 га[2].
Водоём, именуемый озером Раздольным[3], имеет форму, напоминающую бумеранг[4]. В настоящее время в нём водятся лососевые и карповые, разведением которых занимается «Горское рыболовное хозяйство»[4]. В зимнее время водоём используется для проведения любительских заездов по ралли-спринту[5][6], а в летнее — в качестве места отдыха и купания.
Проект планировки и комплексного освоения территории района разработан в архитектурно-планировочной мастерской № 2 института «Новосибгражданпроект». Разработкой проекта занималась группа архитекторов и инженеров проектного учреждения — Е. Б. Нагорская, Л. А. Чавдарова, В. И. Жуков, И. Б. Волкова, Т. С. Семёнова[2].
В 1977 году составлен проект первой очереди жилого массива на 30 тысяч человек. Проект предусматривал застройку намывных территорий быстросборными панельными домами высотой от 9 до 12 этажей[7]. К декабрю 1981 года все проектные работы по Юго-Западному жилому району были завершены[8].
Массовая застройка начата трестом «Главновосибирскстрой» в начале 1980-х годов[9][10].[11]. Основную часть строящихся домов составляли 9-ти этажные крупнопанельные дома типовой серии 111-97. Наряду с девятиэтажной застройкой, строились типовые 5-ти этажные панельные жилые дома серии 1—464-Д. В ходе дальнейшего освоения территории в южной части района предполагалось возвести жилые дома высотой в 16 этажей[2].
Строительно-монтажными, отделочными работами, а также выпуском панелей для строящихся домов занимались подразделения треста — Домостроительный комбинат № 1 и завод крупнопанельного домостроения № 6[12]. Уже в ноябре 1982 года первые 400 семей получают жильё в новых домах[8]. План по жилью на 1983 год предполагал ввод в эксплуатацию 100 тыс. м². Однако, из-за проблем со снабжением и некомплектностью объектов возведение жилья отставало от намеченного графика[2].
В составе пусковых объектов на 1983 год значились детский сад, магазин продовольственных товаров, а также водосбросный коллектор. Последний должен был обеспечивать сбор подземных вод из дренажных сетей и подвалов и дальнейший сброс в реку Тула. Этим должен был поддерживаться уровень воды в созданном водоёме[2].
В дальнейшем, уже в меньших масштабах, строительство велось другими застройщиками. В частности, в середине 1990-х годов по улице Троллейная введены в эксплуатацию два одноподъездных 16-ти этажных монолитных дома.
Начиная с конца 1990-х годов застройка Юго-Западного перемещается на прибрежную зону озера. Первым освоенным участком стала территория, ограниченная водоёмом и улицами Связистов и Танкистов. Здесь были возведены отдельностоящие и многосекционные дома (из ряда кирпичных и крупнопанельных блок-секций) высотой от 10 до 14-ти этажей.
С середины 2000-х годов ведётся освоение другого прибрежного участка — микрорайона «У озера»[3][13]. Микрорайон представлен кирпичными домами малой и средней этажности.
На Юго-Западный можно добраться автобусом (№ 1007, 1029, 1109, 1129, 1141, 1179, 1444), маршрутным такси (№ 11, 1068, 1257, 1444) и трамваем (№ 10, 15, 18, 19).
На территории жилого района расположены 4 общеобразовательных учреждения (№ 50, 129, 188 и информационно-экономический лицей), три детских сада (№ 443, 465, 481), два детских дома (№ 7, 13), школа искусств и центр детского творчества. На улице 9-й Гвардейской дивизии расположена детско-юношеская спортивная школа им. Александра Карелина.
По улице Связистов расположена городская поликлиника № 28, а по улице 9-й Гвардейской дивизии — Детский санаторий для лечения туберкулёза всех форм № 2 при Государственной областной Новосибирской туберкулёзной больнице. Внутри микрорайона действует сеть аптек и аптечных пунктов.
7 ноября 2007 года с участием мэра г. Новосибирска был заложен первый камень крытого аквапарка на 13 горок общей площадью 19 тыс. м². По проекту, помимо аквапарка, в состав объекта досуга входили также гостиница и киноцентр. Культурный объект общей площадью 28 тыс. м² должен был расположиться вблизи озера — на пересечении улиц Связистов и Волховской. Объём инвестиций должен был составить около 1,34 млрд рублей[14].
Проект предполагал сдачу объекта в 2009 году[15][16]. С наступлением финансового кризиса проект был закрыт[17].
В 1985 году в честь 40-летия победы в Великой Отечественной войне открыт пешеходный бульвар Победы[18]. В 2007 году на бульваре был установлен танк Т-34, а в 2008 году открыт 10-метровый разноцветный фонтан. В дальнейшем предполагается оснастить бульвар артиллерийским орудием[19][20].
Торговля обеспечивается расположенными на территории жилого района супермаркетами, минирынком и многими мелкими продуктовыми магазинами и киосками. В шаговой доступности действует открывшийся в 2008 году крупный ТРЦ «Континент». В пределах транспортной доступности — один из гипермаркетов сети «Лента».
Юго-Западный (жилмассив).
